解体工事の業者選び・比較に一括見積・無料見積りサービスを利用するメリットとは

近年増加する空き家の問題。テレビ番組で解体工事の事例が紹介されることも増え、注目を集めている分野でもあります。

相続等で空き家を所有し、活用や処分を検討した際に必要となる家屋の解体工事。業者選びのポイントや一括見積サービスを利用するメリットをご紹介します。

解体工事業者の選び方

解体工事の業者を自分で選ぶ場合、適正な業者を見分ける知識が必要になってきます。

見積り自体は安かったのになんの相談もなく工事後に追加費用が請求された・・・
(通常追加費用が発生する場合は事前に相談があります)

工事が遅延してその後の新築工事や計画に支障が出た・・・

対策が足りず、近隣住民とのトラブルになってしまった・・・

このようなトラブルを未然に防ぐ上で大切なのが、
1.業者を選ぶための知識を身につける
2.一括見積サービスを利用する
という方法なのです。

見積り項目のチェックポイント

解体工事の見積もり項目や書式は業者によってもまちまちですが、共通して言えるのは「追加料金がかかるケースがある」ということです。

代表的なものは、工事中に想定外の埋設物が出た時です。

基礎撤去

解体する家屋以外の基礎が出た場合は撤去費用が掛かります。以前に建っていた家屋を撤去する際など、基礎がそのままになっているケースがあるのです。
(本来撤去すべきものですが、手間や費用を抑えるためにそのまま埋設していた)

もし以前の建物も自身が所有しており、図面が手元にある場合は提供することで「もし基礎が出てきた場合は追加料金○○円」といった事前情報を共有できるでしょう。

建築廃材(コンクリート片などのガラ)

前項の基礎同様に、以前の撤去作業で出た建築廃材をそのまま埋設していることがあります。

現在では建築廃材などの産業廃棄物は、マニフェスト(産業廃棄物管理票)によって
・産業廃棄物の名称
・数量
・運搬業者名
・処分業者名

がチェックされています。

しかし、このマニフェスト制度が導入されたのは1998年からで、それ以前はそこまで規制が厳しくありませんでした。そのため、撤去工事などで出た廃棄物をそのまま埋設してしまう業者も多かったのです。

古井戸や浄化槽

昔は敷地内に井戸を掘って利用している家庭もあり、利用しなくなった古井戸がそのまま埋設されているケースがあります。

また、公共の下水道が整備される以前の建物では地中から浄化槽(屎尿や生活排水を一時的に溜めておくタンク)が出てくることがあります。都市部より地方に多く、これらも撤去されずにそのまま埋設されていることがあります。

アスベスト・石綿処分

埋設物ではありませんが、現地調査では発見できない部分からアスベストが出てくるケースがあります。

断熱材などに利用されていた素材で、健康被害があることが分かってからは利用されていません。出てきた場合は専門知識を持った業者が適正な処分をすることが必要です。


このように、見積もりや現地調査を行った際にはわからず、解体や掘削を行って初めて判明する項目があるのです。

もしこのような埋設物が出た場合は業者から連絡があり、追加費用が発生する旨の説明があるでしょう。(念のためあらかじめ連絡をしてもらうよう依頼しておきましょう。)

立ち会いでの確認や、遠方の場合は写真で確認できるよう業者と取り決めをしておくことが大切です。

一括見積・無料見積サービスを利用するメリット

では、次に解体工事の一括見積・無料見積サービスを利用するメリットをお伝えしたいと思います。

一括見積・無料見積サービスに加盟するには審査があるため、評判の悪い業者や対応の不十分な業者は自然と排除されます。
こういったサービスは紹介料などで利益を得ているため、信用できない業者を登録するのはリクスでしかありません。プロの目で、解体工事業者を見極めているという安心感があります。

”悪徳”業者を選ぶリスクを減らすことができるのは大きなメリットと言えるでしょう。

また、一人で数社に見積もりを依頼し、対応していく時間的な手間も減らすことができます。

もちろん、合い見積もりとしてなるべく多くの情報を得るのにも活用できるサービスと言えるでしょう。

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まとめ

「解体工事110番」「解体無料見積りガイド」どちらも無料で業者を選び、調査・見積もりをしてもらえるサービスです。

解体工事は建物の種別や現地の状況によって大きく価格が左右されます。業者の得意分野かどうかによっても見積りに差が出てくるでしょう。

多くの業者をデーターベース化し、得意分野から価格・評判・実績の情報を蓄積している見積りサービスは、きっとあなたにピッタリな業者を紹介してくれることでしょう。

1~2社だけの見積りで満足せず、こういった見積りサービスを積極的に利用して良い業者を選定していきましょう。

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