工事費0円で駐車場・コインパーキングをレンタル!?空き地・空きスペース活用サービスのご紹介

空き家・空き地を相続などで所有することになった・・・
活用したいけど駐車場やコインパーキングは初期費用が大きい・・・
そんなイメージをお持ちの方も多いでしょう。工事費0円でもパーキングを運用できてしまうサービスがあるのです!

固定資産税を払うだけになっている方も多いですが、気軽に収益化ができないかを考えてみましょう。

空き家活用 空き地活用の課題

空き家・空き地を相続などで所有することになると、固定資産税や維持管理などで負担が増えることになります。

空き家を賃貸物件にしたい・・・
立地の問題やリフォームが必要になったり、せっかく賃貸にしても借主を探すのが大変・・・


月極駐車場やコインパーキングにしたい・・・
家屋の解体 / 整地 / 舗装 / コインパーキングの機材設置 / 管理費用 イニシャルコスト0円の駐車場運用業者もありますが、土地の整備・舗装などは所有者負担であることが多いです

駐車場運用を開始するための費用

コインパーキングでよく見る業者に
タイムズ(パーク24)
NTTル・パルク
NPC(日本パーキング)
三井のリパーク
などがあります。
こういった駐車場経営を一括借り上げなどでお任せできる業者さんには初期費用や維持費用が0円ということも多いです。

立地などの条件によって賃料を算出し、利用の有無に関わらず毎月一定の賃料を受け取れるのも強みと言えるでしょう。
しかし、固定資産税や舗装工事(切り下げ)はオーナー側の負担になるケースがほとんど。

自分で月極駐車場を経営する・・・
利益は見込めるが、初期費用や運営・維持管理も大変。集客できないと赤字になる

駐車場運営を委託する・・・
初期費用が少なくて済む。運用や維持管理の手間もないが、利回りも劣ることがある

舗装工事の目安は単価5,000円/㎡~程度が多いですが、諸条件に大きく左右されますし、ラインや機材設置、土地改良なども含めるとさらに負担が大きなものとなります。

今ある空き地や戸建ての空きスペースをそのまま駐車場に!?

そんな中、近年増えてきているのが、空き家や空き地のスペースをそのまま駐車場として貸すことができるサービスです。
アスファルト舗装などがされていない駐車場や、雑草が多少生えていても登録ができますので、設備費などの初期費用をかける必要がありません。

自宅の空いている駐車場・・・
そのままコインパーキングとして貸出し、副収入にできる!

月極駐車場にしたが、空きがある・・・
契約者がきまるまでの間に利益を発生させることができる!

個人ではこういったサービスを展開することは難しいですが、専用のアプリなどで検索ができるようになるため、集客の面でもメリットが大きいのです!

駐車場シェアサービスの利用者は居る?

住宅地や駅から遠い立地だと、借りてくれる人がいるかが不安になってしまいますよね。しかし、全国の利用者が検索できるようになるため「意外と需要があった」と驚かれる方も多いようです。

こうした駐車場シェアサービスの業者が増えていることも利用者が多いことの表れと言えるでしょう。

大きなメリットの一つとして、駐車場の検索はもちろんですが予約も可能!という点が挙げられます。

イベントなどが行われると施設の駐車場がいっぱいになるため、こういった予約できる駐車場に需要があるのも納得ですね!

特P

駐車場を貸すシェアリングサービス『特P』

スマホから簡単に駐車場を登録し、貸し出すことができます。駐車場の情報・写真を登録し、料金や貸したい日を設定するだけ!

更地でも登録可能!設備や初期費用が不要なので気軽に始めることができます。
まったくお金がかからず、駐車場として空きスペースを貸した分だけ収益が入ってくるサービスなのです。

公式サイトでは、立地を選んで予想収入を見ることもできます。収入例の中には月20万円を越えるものもあり、立地によっては高収入をリスクなしで得ることも可能!

※特P独自の調査にて算定した予想収入の目安で、収入を保証するものではありません。

是非公式サイトで収入の目安や実例をチェックしてみてくださいね。
特P オーナー募集中

スマートパーキング

スマートパーキングの大きな特徴は画像にもある専用のカラーコーン(ビーコン)です。利用者はスマートフォンでこのビーコンと通信を行い、入庫・出庫を行います。

アプリのみで行うよりも入庫・出庫の管理がしやすく、独自性のあるサービスと言えるでしょう。詳しい使い方はこちらの動画でも解説されています。

公式サイト

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akippa

akippaは駐車場シェアリングサービスの大手です。

公式サイトでは利用者のレビューも一目で確認でき、その規模の大きさを伺う事ができます。

akippaの公式サイトはこちらから
【akippa(あきっぱ!)】

みんちゅう SHARE-LIN

『みんちゅう』は駐輪場・駐車場シェアサービスです。

駐輪場としても登録できるため、本当に小さいスペースでも有効利用できるのがメリットです。

登録はこちらから
みんちゅう 駐車場登録

まとめ

駐車場シェアリングサービス。

  • ちょっとした空き地、空きスペースを有効利用したい
  • 月極駐車場などがあるが、空きがあって困っている
  • 普段使わない駐車場を有効利用したい

こういった悩みがあったら是非チェックしてみましょう。

駐車場シェアの「akippa」と「Smart Parking」が事業提携するなど、まだまだ参入企業が少ないことから競争も激化しています。
https://jp.techcrunch.com/2018/09/13/akippa-smartparking/

今後浸透していくであろう駐車場シェアサービス。初期費用0円でリスクが無い!という点が大きなメリットと言えますね!

関連情報はこちら

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